A vendre : FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE PATISSERIE 76600 LE HAVRE

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Fonds de commerce de boulangerie pâtisserie, confiserie, glaces, salon de thé sis 126-28 Rue de Paris 76600 LE HAVRE pour le magasin et le laboratoire, 19 Rue Gustave Lennier 76600 LE HAVRE pour la chambre à farine, 85 Rue Emile Zola au Havre pour l'appartement d'habitation compris dans le bail.
Description : Local commercial composé au rez de chaussée : Magasin, Cuisine, Bureau, Arrière boutique, Laboratoire 1, Vestiaires, Douche, WC,
Laboratoire 2, Réserve.
Appartement de 65 m2 : Appartement entresol gauche : Séjour / Cuisine, Chambre 1, Chambre 2, Salle d'eau, WC, Chambre 3
Bail commercial de 9 ans renouvelé le 10 Octobre 2024.
Montant du loyer annuel (Commerce + appartement) : 13.000€ HT et hors charges. le preneur remboursera la totalité de lat axe foncière des locaux loués.
Le bailleur souhaite que le futur acquéreur soit informé que la valeur locative des lieux est sous évaluée. Une révision triennale sera envisagée (Variation supérieure aux 10% prévus par le Code de Commerce permettant de déplafonner la révision triennale.
Le bailleur n'est pas opposé à vendre les murs commerciaux.
Destination : boulangerie pâtisserie, confiserie, glaces et salon de thé.
Les vitrines du magasin sont en crédit-bail et n'appartiennent donc pas à la Société SEBMA.

LE HAVRE